Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 72 797 €
Pour emprunter 72 797 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 436 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 246 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
528 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 243 €
Salaire net min. :1 509 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
436 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 843 €
Salaire net min. :1 246 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
386 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 003 €
Salaire net min. :1 103 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 72 797 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 703 € | +18 € | 721 € | 13 723 € | 2 060 € |
| 15 ans | 3.2 % | 510 € | +18 € | 528 € | 22 243 € | 1 509 € |
| 20 ans | 3.4 % | 418 € | +18 € | 436 € | 31 843 € | 1 246 € |
| 25 ans | 3.6 % | 368 € | +18 € | 386 € | 43 003 € | 1 103 € |
Méthode de calcul du crédit pour 72 797 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.