Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 62 797 €
Pour emprunter 62 797 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 377 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 077 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
456 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 283 €
Salaire net min. :1 303 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
377 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 683 €
Salaire net min. :1 077 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
334 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 403 €
Salaire net min. :954 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 62 797 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 606 € | +16 € | 622 € | 11 843 € | 1 777 € |
| 15 ans | 3.2 % | 440 € | +16 € | 456 € | 19 283 € | 1 303 € |
| 20 ans | 3.4 % | 361 € | +16 € | 377 € | 27 683 € | 1 077 € |
| 25 ans | 3.6 % | 318 € | +16 € | 334 € | 37 403 € | 954 € |
Méthode de calcul du crédit pour 62 797 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.