Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 82 797 €
Pour emprunter 82 797 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 497 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 420 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
601 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 383 €
Salaire net min. :1 717 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
497 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 483 €
Salaire net min. :1 420 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
440 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 203 €
Salaire net min. :1 257 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 82 797 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 799 € | +21 € | 820 € | 15 603 € | 2 343 € |
| 15 ans | 3.2 % | 580 € | +21 € | 601 € | 25 383 € | 1 717 € |
| 20 ans | 3.4 % | 476 € | +21 € | 497 € | 36 483 € | 1 420 € |
| 25 ans | 3.6 % | 419 € | +21 € | 440 € | 49 203 € | 1 257 € |
Méthode de calcul du crédit pour 82 797 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.