Calculateur de Rendement Locatif (Brut & Net)
Calculez la rentabilité brute et nette de votre investissement locatif au centime près en prenant en compte les travaux, frais d'acquisition et charges d'exploitation.
Données du projet immobilier
Charges annuelles réelles
Synthèse de rentabilité
Rendement Brut
4.99 %
Rendement Net
3.86 %
Cash-flow net mensuel (avant mensualité de prêt) :
+658 € / mois
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Simuler la fiscalité LMNPQuelle est la différence entre Rendement Brut et Rendement Net ?
Le Rendement Brut
Il s'agit d'un calcul rapide utilisé pour comparer rapidement plusieurs annonces immobilières. Il rapporte les loyers annuels au seul prix du bien, sans tenir compte des frais d'acquisition ni des charges.
Le Rendement Net (Le plus fiable)
C'est l'indicateur le plus réaliste pour un investisseur. Il prend en compte le véritable coût global d'acquisition (notaire + travaux) ainsi que toutes les dépenses récurrentes liées à l'exploitation (taxe foncière, copropriété, assurances).