Simulateur Frais de Notaire 2026
Anticipez le coût global de votre acquisition immobilière. Calculez instantanément le montant des droits de mutation et des émoluments selon le prix de vente et la nature du bien (ancien ou neuf).
Calculateur de Frais de Notaire
Estimez vos frais d'acquisition pour un achat immobilier en 2026.
Près de 80 % des "frais de notaire" ne vont pas au notaire : ce sont des taxes collectées pour le compte du Trésor Public et des départements.
Calculer les frais de notaire par montant d'achat
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Comment se décomposent les frais de notaire ?
Les « frais de notaire » regroupent en réalité trois postes distincts : les droits de mutation (impôts et taxes reversés à l'État et aux collectivités territoriales), les débours (frais administratifs engagés pour la constitution du dossier) et les émoluments (la rémunération réelle de l'étude notariale, strictement encadrée par la loi).
Foire Aux Questions (FAQ) — Frais de Notaire
Quel est le pourcentage des frais de notaire dans l'ancien vs le neuf ?
Les frais d'acquisition s'élèvent généralement à environ 7 à 8 % du prix du bien dans l'ancien, contre 2 à 3 % seulement dans le neuf (logement VEFA ou construction récente).
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?
Dans le neuf, les droits de mutation sont réduits à environ 0,715 % (contre ~5,80 % dans l'ancien) car l'achat d'un logement neuf est déjà assujetti à la TVA à 20 % incluse dans le prix de vente.
Peut-on négocier les frais de notaire ?
La partie réglementée (émoluments) peut faire l'objet d'une remise maximale de 20 % pour la tranche d'assiette supérieure à 100 000 €, si l'étude notariale choisit de l'appliquer de manière uniforme à l'ensemble de sa clientèle.