Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 250 000 €
Pour emprunter 250 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 500 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 4 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 814 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 520 €
Salaire net min. :5 183 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 500 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :110 000 €
Salaire net min. :4 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :148 400 €
Salaire net min. :3 794 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 250 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 414 € | +63 € | 2 477 € | 47 240 € | 7 077 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 751 € | +63 € | 1 814 € | 76 520 € | 5 183 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 437 € | +63 € | 1 500 € | 110 000 € | 4 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 265 € | +63 € | 1 328 € | 148 400 € | 3 794 € |
Méthode de calcul du crédit pour 250 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.