Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 417 500 €
Pour emprunter 417 500 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 504 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 154 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 028 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :127 540 €
Salaire net min. :8 651 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 504 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :183 460 €
Salaire net min. :7 154 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 217 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :247 600 €
Salaire net min. :6 334 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 417 500 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 031 € | +104 € | 4 135 € | 78 700 € | 11 814 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 924 € | +104 € | 3 028 € | 127 540 € | 8 651 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 400 € | +104 € | 2 504 € | 183 460 € | 7 154 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 113 € | +104 € | 2 217 € | 247 600 € | 6 334 € |
Méthode de calcul du crédit pour 417 500 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.