Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 407 500 €
Pour emprunter 407 500 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 444 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 983 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 955 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :124 400 €
Salaire net min. :8 443 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 444 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :179 060 €
Salaire net min. :6 983 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 164 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :241 700 €
Salaire net min. :6 183 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 407 500 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 935 € | +102 € | 4 037 € | 76 940 € | 11 534 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 853 € | +102 € | 2 955 € | 124 400 € | 8 443 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 342 € | +102 € | 2 444 € | 179 060 € | 6 983 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 062 € | +102 € | 2 164 € | 241 700 € | 6 183 € |
Méthode de calcul du crédit pour 407 500 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.