Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 427 500 €
Pour emprunter 427 500 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 564 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 326 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 101 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 680 €
Salaire net min. :8 860 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 564 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 860 €
Salaire net min. :7 326 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 270 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 500 €
Salaire net min. :6 486 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 427 500 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 128 € | +107 € | 4 235 € | 80 700 € | 12 100 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 994 € | +107 € | 3 101 € | 130 680 € | 8 860 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 457 € | +107 € | 2 564 € | 187 860 € | 7 326 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 163 € | +107 € | 2 270 € | 253 500 € | 6 486 € |
Méthode de calcul du crédit pour 427 500 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.