Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 422 500 €
Pour emprunter 422 500 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 535 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 243 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 065 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 200 €
Salaire net min. :8 757 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 535 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :185 900 €
Salaire net min. :7 243 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 244 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :250 700 €
Salaire net min. :6 411 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 422 500 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 080 € | +106 € | 4 186 € | 79 820 € | 11 960 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 959 € | +106 € | 3 065 € | 129 200 € | 8 757 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 429 € | +106 € | 2 535 € | 185 900 € | 7 243 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 138 € | +106 € | 2 244 € | 250 700 € | 6 411 € |
Méthode de calcul du crédit pour 422 500 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.