Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 39 318 €
Pour emprunter 39 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 236 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 674 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
285 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 982 €
Salaire net min. :814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
236 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 322 €
Salaire net min. :674 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
209 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 382 €
Salaire net min. :597 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 39 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 380 € | +10 € | 390 € | 7 482 € | 1 114 € |
| 15 ans | 3.2 % | 275 € | +10 € | 285 € | 11 982 € | 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 226 € | +10 € | 236 € | 17 322 € | 674 € |
| 25 ans | 3.6 % | 199 € | +10 € | 209 € | 23 382 € | 597 € |
Méthode de calcul du crédit pour 39 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.