Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 49 318 €
Pour emprunter 49 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 295 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 843 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
357 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 942 €
Salaire net min. :1 020 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
295 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 482 €
Salaire net min. :843 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
262 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 282 €
Salaire net min. :749 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 49 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 476 € | +12 € | 488 € | 9 242 € | 1 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 345 € | +12 € | 357 € | 14 942 € | 1 020 € |
| 20 ans | 3.4 % | 283 € | +12 € | 295 € | 21 482 € | 843 € |
| 25 ans | 3.6 % | 250 € | +12 € | 262 € | 29 282 € | 749 € |
Méthode de calcul du crédit pour 49 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.