Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 34 318 €
Pour emprunter 34 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 206 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 589 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
249 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 502 €
Salaire net min. :711 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
206 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 122 €
Salaire net min. :589 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
183 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 582 €
Salaire net min. :523 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 34 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 331 € | +9 € | 340 € | 6 482 € | 971 € |
| 15 ans | 3.2 % | 240 € | +9 € | 249 € | 10 502 € | 711 € |
| 20 ans | 3.4 % | 197 € | +9 € | 206 € | 15 122 € | 589 € |
| 25 ans | 3.6 % | 174 € | +9 € | 183 € | 20 582 € | 523 € |
Méthode de calcul du crédit pour 34 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.