Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 998 722 €
Pour emprunter 998 722 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 991 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 117 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 243 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 018 €
Salaire net min. :20 694 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 991 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :439 118 €
Salaire net min. :17 117 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 304 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :592 478 €
Salaire net min. :15 154 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 998 722 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 644 € | +250 € | 9 894 € | 188 558 € | 28 269 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 993 € | +250 € | 7 243 € | 305 018 € | 20 694 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 741 € | +250 € | 5 991 € | 439 118 € | 17 117 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 054 € | +250 € | 5 304 € | 592 478 € | 15 154 € |
Méthode de calcul du crédit pour 998 722 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.