Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 003 722 €
Pour emprunter 1 003 722 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 021 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 203 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 279 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 498 €
Salaire net min. :20 797 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 021 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 318 €
Salaire net min. :17 203 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 330 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :595 278 €
Salaire net min. :15 229 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 003 722 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 692 € | +251 € | 9 943 € | 189 438 € | 28 409 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 028 € | +251 € | 7 279 € | 306 498 € | 20 797 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 770 € | +251 € | 6 021 € | 441 318 € | 17 203 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 079 € | +251 € | 5 330 € | 595 278 € | 15 229 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 003 722 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.