Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 008 722 €
Pour emprunter 1 008 722 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 050 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 315 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 978 €
Salaire net min. :20 900 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 050 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :443 278 €
Salaire net min. :17 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 356 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :598 078 €
Salaire net min. :15 303 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 008 722 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 740 € | +252 € | 9 992 € | 190 318 € | 28 549 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 063 € | +252 € | 7 315 € | 307 978 € | 20 900 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 798 € | +252 € | 6 050 € | 443 278 € | 17 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 104 € | +252 € | 5 356 € | 598 078 € | 15 303 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 008 722 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.