Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 998 182 €
Pour emprunter 998 182 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 988 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 109 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 240 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 018 €
Salaire net min. :20 686 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 988 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :438 938 €
Salaire net min. :17 109 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 301 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :592 118 €
Salaire net min. :15 146 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 998 182 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 639 € | +250 € | 9 889 € | 188 498 € | 28 254 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 990 € | +250 € | 7 240 € | 305 018 € | 20 686 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 738 € | +250 € | 5 988 € | 438 938 € | 17 109 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 051 € | +250 € | 5 301 € | 592 118 € | 15 146 € |
Méthode de calcul du crédit pour 998 182 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.