Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 003 182 €
Pour emprunter 1 003 182 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 018 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 194 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 276 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 498 €
Salaire net min. :20 789 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 018 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 138 €
Salaire net min. :17 194 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 327 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :594 918 €
Salaire net min. :15 220 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 003 182 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 687 € | +251 € | 9 938 € | 189 378 € | 28 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 025 € | +251 € | 7 276 € | 306 498 € | 20 789 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 767 € | +251 € | 6 018 € | 441 138 € | 17 194 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 076 € | +251 € | 5 327 € | 594 918 € | 15 220 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 003 182 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.