Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 946 174 €
Pour emprunter 946 174 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 676 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 217 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 863 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :289 166 €
Salaire net min. :19 609 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 676 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :416 066 €
Salaire net min. :16 217 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 025 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :561 326 €
Salaire net min. :14 357 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 946 174 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 136 € | +237 € | 9 373 € | 178 586 € | 26 780 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 626 € | +237 € | 6 863 € | 289 166 € | 19 609 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 439 € | +237 € | 5 676 € | 416 066 € | 16 217 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 788 € | +237 € | 5 025 € | 561 326 € | 14 357 € |
Méthode de calcul du crédit pour 946 174 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.