Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 936 174 €
Pour emprunter 936 174 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 615 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 043 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 789 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :285 846 €
Salaire net min. :19 397 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 615 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :411 426 €
Salaire net min. :16 043 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 971 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :555 126 €
Salaire net min. :14 203 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 936 174 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 040 € | +234 € | 9 274 € | 176 706 € | 26 497 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 555 € | +234 € | 6 789 € | 285 846 € | 19 397 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 381 € | +234 € | 5 615 € | 411 426 € | 16 043 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 737 € | +234 € | 4 971 € | 555 126 € | 14 203 € |
Méthode de calcul du crédit pour 936 174 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.