Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 951 174 €
Pour emprunter 951 174 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 706 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 303 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 899 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :290 646 €
Salaire net min. :19 711 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 706 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :418 266 €
Salaire net min. :16 303 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 051 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :564 126 €
Salaire net min. :14 431 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 951 174 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 185 € | +238 € | 9 423 € | 179 586 € | 26 923 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 661 € | +238 € | 6 899 € | 290 646 € | 19 711 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 468 € | +238 € | 5 706 € | 418 266 € | 16 303 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 813 € | +238 € | 5 051 € | 564 126 € | 14 431 € |
Méthode de calcul du crédit pour 951 174 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.