Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 91 768 €
Pour emprunter 91 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 551 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 574 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
666 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :28 112 €
Salaire net min. :1 903 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
551 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 472 €
Salaire net min. :1 574 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
487 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 332 €
Salaire net min. :1 391 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 91 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 886 € | +23 € | 909 € | 17 312 € | 2 597 € |
| 15 ans | 3.2 % | 643 € | +23 € | 666 € | 28 112 € | 1 903 € |
| 20 ans | 3.4 % | 528 € | +23 € | 551 € | 40 472 € | 1 574 € |
| 25 ans | 3.6 % | 464 € | +23 € | 487 € | 54 332 € | 1 391 € |
Méthode de calcul du crédit pour 91 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.