Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 101 768 €
Pour emprunter 101 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 610 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 743 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
738 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 072 €
Salaire net min. :2 109 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
610 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 632 €
Salaire net min. :1 743 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
540 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 232 €
Salaire net min. :1 543 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 101 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 983 € | +25 € | 1 008 € | 19 192 € | 2 880 € |
| 15 ans | 3.2 % | 713 € | +25 € | 738 € | 31 072 € | 2 109 € |
| 20 ans | 3.4 % | 585 € | +25 € | 610 € | 44 632 € | 1 743 € |
| 25 ans | 3.6 % | 515 € | +25 € | 540 € | 60 232 € | 1 543 € |
Méthode de calcul du crédit pour 101 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.