Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 82 601 €
Pour emprunter 82 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 496 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 417 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
599 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 219 €
Salaire net min. :1 711 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
496 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 439 €
Salaire net min. :1 417 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
439 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 099 €
Salaire net min. :1 254 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 82 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 798 € | +21 € | 819 € | 15 679 € | 2 340 € |
| 15 ans | 3.2 % | 578 € | +21 € | 599 € | 25 219 € | 1 711 € |
| 20 ans | 3.4 % | 475 € | +21 € | 496 € | 36 439 € | 1 417 € |
| 25 ans | 3.6 % | 418 € | +21 € | 439 € | 49 099 € | 1 254 € |
Méthode de calcul du crédit pour 82 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.