Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 87 601 €
Pour emprunter 87 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 526 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 503 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
635 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 699 €
Salaire net min. :1 814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
526 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 639 €
Salaire net min. :1 503 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
465 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :51 899 €
Salaire net min. :1 329 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 87 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 846 € | +22 € | 868 € | 16 559 € | 2 480 € |
| 15 ans | 3.2 % | 613 € | +22 € | 635 € | 26 699 € | 1 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 504 € | +22 € | 526 € | 38 639 € | 1 503 € |
| 25 ans | 3.6 % | 443 € | +22 € | 465 € | 51 899 € | 1 329 € |
Méthode de calcul du crédit pour 87 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.