Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 72 601 €
Pour emprunter 72 601 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 435 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 243 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
526 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 079 €
Salaire net min. :1 503 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
435 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 799 €
Salaire net min. :1 243 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
385 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 899 €
Salaire net min. :1 100 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 72 601 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 701 € | +18 € | 719 € | 13 679 € | 2 054 € |
| 15 ans | 3.2 % | 508 € | +18 € | 526 € | 22 079 € | 1 503 € |
| 20 ans | 3.4 % | 417 € | +18 € | 435 € | 31 799 € | 1 243 € |
| 25 ans | 3.6 % | 367 € | +18 € | 385 € | 42 899 € | 1 100 € |
Méthode de calcul du crédit pour 72 601 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.