Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 824 312 €
Pour emprunter 824 312 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 944 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 126 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 978 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 728 €
Salaire net min. :17 080 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 944 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :362 248 €
Salaire net min. :14 126 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 377 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :488 788 €
Salaire net min. :12 506 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 824 312 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 960 € | +206 € | 8 166 € | 155 608 € | 23 331 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 772 € | +206 € | 5 978 € | 251 728 € | 17 080 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 738 € | +206 € | 4 944 € | 362 248 € | 14 126 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 171 € | +206 € | 4 377 € | 488 788 € | 12 506 € |
Méthode de calcul du crédit pour 824 312 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.