Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 814 312 €
Pour emprunter 814 312 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 885 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 13 957 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 906 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :248 768 €
Salaire net min. :16 874 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 885 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :358 088 €
Salaire net min. :13 957 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 324 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :482 888 €
Salaire net min. :12 354 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 814 312 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 863 € | +204 € | 8 067 € | 153 728 € | 23 049 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 702 € | +204 € | 5 906 € | 248 768 € | 16 874 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 681 € | +204 € | 4 885 € | 358 088 € | 13 957 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 120 € | +204 € | 4 324 € | 482 888 € | 12 354 € |
Méthode de calcul du crédit pour 814 312 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.