Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 80 000 €
Pour emprunter 80 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 480 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 371 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
580 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 400 €
Salaire net min. :1 657 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
480 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 200 €
Salaire net min. :1 371 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
425 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 500 €
Salaire net min. :1 214 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 80 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 772 € | +20 € | 792 € | 15 040 € | 2 263 € |
| 15 ans | 3.2 % | 560 € | +20 € | 580 € | 24 400 € | 1 657 € |
| 20 ans | 3.4 % | 460 € | +20 € | 480 € | 35 200 € | 1 371 € |
| 25 ans | 3.6 % | 405 € | +20 € | 425 € | 47 500 € | 1 214 € |
Méthode de calcul du crédit pour 80 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.