Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 90 000 €
Pour emprunter 90 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 540 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 543 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
653 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 540 €
Salaire net min. :1 866 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
540 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 600 €
Salaire net min. :1 543 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
478 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 400 €
Salaire net min. :1 366 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 90 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 869 € | +23 € | 892 € | 17 040 € | 2 549 € |
| 15 ans | 3.2 % | 630 € | +23 € | 653 € | 27 540 € | 1 866 € |
| 20 ans | 3.4 % | 517 € | +23 € | 540 € | 39 600 € | 1 543 € |
| 25 ans | 3.6 % | 455 € | +23 € | 478 € | 53 400 € | 1 366 € |
Méthode de calcul du crédit pour 90 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.