Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 60 000 €
Pour emprunter 60 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 360 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 029 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
435 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 300 €
Salaire net min. :1 243 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
360 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 400 €
Salaire net min. :1 029 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
319 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 700 €
Salaire net min. :911 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 60 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 579 € | +15 € | 594 € | 11 280 € | 1 697 € |
| 15 ans | 3.2 % | 420 € | +15 € | 435 € | 18 300 € | 1 243 € |
| 20 ans | 3.4 % | 345 € | +15 € | 360 € | 26 400 € | 1 029 € |
| 25 ans | 3.6 % | 304 € | +15 € | 319 € | 35 700 € | 911 € |
Méthode de calcul du crédit pour 60 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.