Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 668 137 €
Pour emprunter 668 137 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 008 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 451 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 846 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 143 €
Salaire net min. :13 846 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 008 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :293 783 €
Salaire net min. :11 451 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 548 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :396 263 €
Salaire net min. :10 137 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 668 137 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 452 € | +167 € | 6 619 € | 126 143 € | 18 911 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 679 € | +167 € | 4 846 € | 204 143 € | 13 846 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 841 € | +167 € | 4 008 € | 293 783 € | 11 451 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 381 € | +167 € | 3 548 € | 396 263 € | 10 137 € |
Méthode de calcul du crédit pour 668 137 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.