Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 66 083 €
Pour emprunter 66 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 397 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 134 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
480 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 317 €
Salaire net min. :1 371 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
397 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 197 €
Salaire net min. :1 134 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
351 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 217 €
Salaire net min. :1 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 66 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 638 € | +17 € | 655 € | 12 517 € | 1 871 € |
| 15 ans | 3.2 % | 463 € | +17 € | 480 € | 20 317 € | 1 371 € |
| 20 ans | 3.4 % | 380 € | +17 € | 397 € | 29 197 € | 1 134 € |
| 25 ans | 3.6 % | 334 € | +17 € | 351 € | 39 217 € | 1 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 66 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.