Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 56 083 €
Pour emprunter 56 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 336 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 960 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
407 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 177 €
Salaire net min. :1 163 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
336 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 557 €
Salaire net min. :960 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
298 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 317 €
Salaire net min. :851 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 56 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 542 € | +14 € | 556 € | 10 637 € | 1 589 € |
| 15 ans | 3.2 % | 393 € | +14 € | 407 € | 17 177 € | 1 163 € |
| 20 ans | 3.4 % | 322 € | +14 € | 336 € | 24 557 € | 960 € |
| 25 ans | 3.6 % | 284 € | +14 € | 298 € | 33 317 € | 851 € |
Méthode de calcul du crédit pour 56 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.