Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 71 083 €
Pour emprunter 71 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 427 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 220 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
516 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 797 €
Salaire net min. :1 474 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
427 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 397 €
Salaire net min. :1 220 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
378 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 317 €
Salaire net min. :1 080 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 71 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 686 € | +18 € | 704 € | 13 397 € | 2 011 € |
| 15 ans | 3.2 % | 498 € | +18 € | 516 € | 21 797 € | 1 474 € |
| 20 ans | 3.4 % | 409 € | +18 € | 427 € | 31 397 € | 1 220 € |
| 25 ans | 3.6 % | 360 € | +18 € | 378 € | 42 317 € | 1 080 € |
Méthode de calcul du crédit pour 71 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.