Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 57 797 €
Pour emprunter 57 797 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 346 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 989 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
419 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 623 €
Salaire net min. :1 197 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
346 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 243 €
Salaire net min. :989 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
306 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 003 €
Salaire net min. :874 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 57 797 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 558 € | +14 € | 572 € | 10 843 € | 1 634 € |
| 15 ans | 3.2 % | 405 € | +14 € | 419 € | 17 623 € | 1 197 € |
| 20 ans | 3.4 % | 332 € | +14 € | 346 € | 25 243 € | 989 € |
| 25 ans | 3.6 % | 292 € | +14 € | 306 € | 34 003 € | 874 € |
Méthode de calcul du crédit pour 57 797 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.