Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 59 677 €
Pour emprunter 59 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 358 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 023 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
433 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 263 €
Salaire net min. :1 237 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
358 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 243 €
Salaire net min. :1 023 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
317 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 423 €
Salaire net min. :906 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 59 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 576 € | +15 € | 591 € | 11 243 € | 1 689 € |
| 15 ans | 3.2 % | 418 € | +15 € | 433 € | 18 263 € | 1 237 € |
| 20 ans | 3.4 % | 343 € | +15 € | 358 € | 26 243 € | 1 023 € |
| 25 ans | 3.6 % | 302 € | +15 € | 317 € | 35 423 € | 906 € |
Méthode de calcul du crédit pour 59 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.