Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 54 677 €
Pour emprunter 54 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 328 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 937 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
397 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 783 €
Salaire net min. :1 134 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 043 €
Salaire net min. :937 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
291 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 623 €
Salaire net min. :831 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 54 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 528 € | +14 € | 542 € | 10 363 € | 1 549 € |
| 15 ans | 3.2 % | 383 € | +14 € | 397 € | 16 783 € | 1 134 € |
| 20 ans | 3.4 % | 314 € | +14 € | 328 € | 24 043 € | 937 € |
| 25 ans | 3.6 % | 277 € | +14 € | 291 € | 32 623 € | 831 € |
Méthode de calcul du crédit pour 54 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.