Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 69 677 €
Pour emprunter 69 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 418 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 194 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
505 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 223 €
Salaire net min. :1 443 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
418 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 643 €
Salaire net min. :1 194 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
370 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 323 €
Salaire net min. :1 057 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 69 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 673 € | +17 € | 690 € | 13 123 € | 1 971 € |
| 15 ans | 3.2 % | 488 € | +17 € | 505 € | 21 223 € | 1 443 € |
| 20 ans | 3.4 % | 401 € | +17 € | 418 € | 30 643 € | 1 194 € |
| 25 ans | 3.6 % | 353 € | +17 € | 370 € | 41 323 € | 1 057 € |
Méthode de calcul du crédit pour 69 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.