Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 564 509 €
Pour emprunter 564 509 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 386 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 674 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 094 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 411 €
Salaire net min. :11 697 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 386 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :248 131 €
Salaire net min. :9 674 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 997 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 591 €
Salaire net min. :8 563 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 564 509 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 451 € | +141 € | 5 592 € | 106 531 € | 15 977 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 953 € | +141 € | 4 094 € | 172 411 € | 11 697 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 245 € | +141 € | 3 386 € | 248 131 € | 9 674 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 856 € | +141 € | 2 997 € | 334 591 € | 8 563 € |
Méthode de calcul du crédit pour 564 509 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.