Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 554 509 €
Pour emprunter 554 509 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 327 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 506 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 022 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :169 451 €
Salaire net min. :11 491 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 327 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 971 €
Salaire net min. :9 506 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 945 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :328 991 €
Salaire net min. :8 414 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 554 509 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 354 € | +139 € | 5 493 € | 104 651 € | 15 694 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 883 € | +139 € | 4 022 € | 169 451 € | 11 491 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 188 € | +139 € | 3 327 € | 243 971 € | 9 506 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 806 € | +139 € | 2 945 € | 328 991 € | 8 414 € |
Méthode de calcul du crédit pour 554 509 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.