Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 574 509 €
Pour emprunter 574 509 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 446 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 846 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 167 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :175 551 €
Salaire net min. :11 906 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :252 531 €
Salaire net min. :9 846 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 051 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :340 791 €
Salaire net min. :8 717 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 574 509 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 548 € | +144 € | 5 692 € | 108 531 € | 16 263 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 023 € | +144 € | 4 167 € | 175 551 € | 11 906 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 302 € | +144 € | 3 446 € | 252 531 € | 9 846 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 907 € | +144 € | 3 051 € | 340 791 € | 8 717 € |
Méthode de calcul du crédit pour 574 509 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.