Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 51 768 €
Pour emprunter 51 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 311 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 889 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
376 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 912 €
Salaire net min. :1 074 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
311 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 872 €
Salaire net min. :889 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
275 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 732 €
Salaire net min. :786 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 51 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 500 € | +13 € | 513 € | 9 792 € | 1 466 € |
| 15 ans | 3.2 % | 363 € | +13 € | 376 € | 15 912 € | 1 074 € |
| 20 ans | 3.4 % | 298 € | +13 € | 311 € | 22 872 € | 889 € |
| 25 ans | 3.6 % | 262 € | +13 € | 275 € | 30 732 € | 786 € |
Méthode de calcul du crédit pour 51 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.