Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 61 768 €
Pour emprunter 61 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 370 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 057 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
448 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 872 €
Salaire net min. :1 280 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
370 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 032 €
Salaire net min. :1 057 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 632 €
Salaire net min. :937 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 61 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 596 € | +15 € | 611 € | 11 552 € | 1 746 € |
| 15 ans | 3.2 % | 433 € | +15 € | 448 € | 18 872 € | 1 280 € |
| 20 ans | 3.4 % | 355 € | +15 € | 370 € | 27 032 € | 1 057 € |
| 25 ans | 3.6 % | 313 € | +15 € | 328 € | 36 632 € | 937 € |
Méthode de calcul du crédit pour 61 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.