Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 46 768 €
Pour emprunter 46 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 281 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 803 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
339 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 252 €
Salaire net min. :969 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
281 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 672 €
Salaire net min. :803 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
249 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 932 €
Salaire net min. :711 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 46 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 452 € | +12 € | 464 € | 8 912 € | 1 326 € |
| 15 ans | 3.2 % | 327 € | +12 € | 339 € | 14 252 € | 969 € |
| 20 ans | 3.4 % | 269 € | +12 € | 281 € | 20 672 € | 803 € |
| 25 ans | 3.6 % | 237 € | +12 € | 249 € | 27 932 € | 711 € |
Méthode de calcul du crédit pour 46 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.