Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 54 318 €
Pour emprunter 54 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 326 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 931 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
394 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 602 €
Salaire net min. :1 126 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
326 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 922 €
Salaire net min. :931 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
289 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 382 €
Salaire net min. :826 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 54 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 524 € | +14 € | 538 € | 10 242 € | 1 537 € |
| 15 ans | 3.2 % | 380 € | +14 € | 394 € | 16 602 € | 1 126 € |
| 20 ans | 3.4 % | 312 € | +14 € | 326 € | 23 922 € | 931 € |
| 25 ans | 3.6 % | 275 € | +14 € | 289 € | 32 382 € | 826 € |
Méthode de calcul du crédit pour 54 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.