Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 36 768 €
Pour emprunter 36 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 220 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 629 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
266 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 112 €
Salaire net min. :760 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
220 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 032 €
Salaire net min. :629 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
195 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 732 €
Salaire net min. :557 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 36 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 355 € | +9 € | 364 € | 6 912 € | 1 040 € |
| 15 ans | 3.2 % | 257 € | +9 € | 266 € | 11 112 € | 760 € |
| 20 ans | 3.4 % | 211 € | +9 € | 220 € | 16 032 € | 629 € |
| 25 ans | 3.6 % | 186 € | +9 € | 195 € | 21 732 € | 557 € |
Méthode de calcul du crédit pour 36 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.