Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 31 768 €
Pour emprunter 31 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 191 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 546 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
230 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 632 €
Salaire net min. :657 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
191 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 072 €
Salaire net min. :546 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
169 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 932 €
Salaire net min. :483 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 31 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 307 € | +8 € | 315 € | 6 032 € | 900 € |
| 15 ans | 3.2 % | 222 € | +8 € | 230 € | 9 632 € | 657 € |
| 20 ans | 3.4 % | 183 € | +8 € | 191 € | 14 072 € | 546 € |
| 25 ans | 3.6 % | 161 € | +8 € | 169 € | 18 932 € | 483 € |
Méthode de calcul du crédit pour 31 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.