Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 35 396 €
Pour emprunter 35 396 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 212 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 606 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
257 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 864 €
Salaire net min. :734 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
212 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 484 €
Salaire net min. :606 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
188 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 004 €
Salaire net min. :537 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 35 396 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 342 € | +9 € | 351 € | 6 724 € | 1 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 248 € | +9 € | 257 € | 10 864 € | 734 € |
| 20 ans | 3.4 % | 203 € | +9 € | 212 € | 15 484 € | 606 € |
| 25 ans | 3.6 % | 179 € | +9 € | 188 € | 21 004 € | 537 € |
Méthode de calcul du crédit pour 35 396 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.