Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 30 396 €
Pour emprunter 30 396 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 183 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 523 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
221 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 384 €
Salaire net min. :631 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
183 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :13 524 €
Salaire net min. :523 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
162 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 204 €
Salaire net min. :463 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 30 396 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 294 € | +8 € | 302 € | 5 844 € | 863 € |
| 15 ans | 3.2 % | 213 € | +8 € | 221 € | 9 384 € | 631 € |
| 20 ans | 3.4 % | 175 € | +8 € | 183 € | 13 524 € | 523 € |
| 25 ans | 3.6 % | 154 € | +8 € | 162 € | 18 204 € | 463 € |
Méthode de calcul du crédit pour 30 396 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.